האם אפשר לקבל משכנתא לבד?
תשובה ישירה (תכל'ס)
כן, כל אדם בגיר (רווק, גרוש, פרוד או אלמן) יכול לקחת משכנתא לבדו ללא שום צורך בבן זוג או נישואין. התנאי היחיד הוא שהכנסתו החודשית האישית מספקת לעמידה ביחס ההחזר (עד 35%–40% מהשכר נטו) ושיש ברשותו 25% הון עצמי.
מה צריך להכין מראש? (תנאי סף ומסמכים)
- הכנסה חודשית נטו פנויה המספיקה להחזר המבוקש
- הון עצמי של לפחות 25% מערך הדירה
- חשבון בנק תקין והיסטוריית אשראי חיובית
שלבי ביצוע צעד אחר צעד
-
שלב 1: חישוב תקציב אישי
הכפילו את השכר נטו ב-0.35 כדי לחשב את ההחזר החודשי המקסימלי המאושר לבד.
-
שלב 2: הוצאת אישור עקרוני כיחיד
הגישו בקשה באתרי הבנקים עם תלושי השכר ודפי חשבון העו"ש שלכם בלבד.
-
שלב 3: בחינת צירוף ערב במידת הצורך
אם נדרש סכום גבוה יותר, צרפו הורה כערב תומך המעביר 20% מההחזר.
מקורות רשמיים וקישורים לשירות
שאלות ומדריכים קשורים
איך מוציאים נסח טאבו באינטרנט וכמה זה עולה?
הפקת נסח טאבו רשמי וחתום דיגיטלית מתבצעת באופן מקוון ומיידי באתר הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין (משרד המשפט...
למי מותר לחתום כערב על חוזה ומה הסכנות בזה?
כל בגיר בעל כשירות משפטית והכנסה מוכחת רשאי לחתום כערב (למשל על חוזה שכירות או הלוואה בנקאית). הסכנה המרכזית: ...
כמה עולה דירה בישראל?
המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בישראל עומד על כ-2.2 עד 2.4 מיליון ש״ח, עם פערים גיאוגרפיים חדים: במחוז תל אביב ו...
כמה עולה משכנתא?
עלות המשכנתא מורכבת מהריבית המצטברת לאורך השנים (על הלוואה של 1,000,000 ש״ח ל-25 שנה מחזירים לבנק כ-1.5 עד 1.8...
כמה עולה ביטוח דירה?
עלות ביטוח דירה ממוצעת נעה בין 800 ל-2,200 ש״ח לשנה. ביטוח מבנה בסיסי (המכסה נזקי שריפה, רעידת אדמה, סערה ונזק...
כמה עולה חשמל בחודש?
חשבון חשמל חודשי ממוצע עומד על כ-350–500 ₪ לזוג, וכ-700–1,200 ₪ למשפחה בת 4–5 נפשות (חשבון דו-חודשי של 1,400–2...