האם מותר להעלות שכר דירה באמצע חוזה?
תשובה ישירה (תכל'ס)
לא. חל איסור מוחלט על בעל הדירה להעלות את שכר הדירה במהלך תקופת החוזה הקצובה. שכר הדירה הנקוב בחוזה קבוע וסופי לכל אורך התקופה, והחריג היחיד הוא אם הוסכם במפורש בחוזה על מנגנון הצמדה למדד המחירים לצרכן או לשער מטבע חוץ.
מה צריך להכין מראש? (תנאי סף ומסמכים)
- חוזה שכירות תקף לתקופה קצובה
- תיעוד עמידה מלאה בתשלומי שכר הדירה המקוריים
שלבי ביצוע צעד אחר צעד
-
שלב 1: הצגת חוזה השכירות החתום
הפנו את בעל הדירה לסעיף דמי השכירות המגדיר את הסכום הקבוע עד תום התקופה.
-
שלב 2: מענה בכתב הדוחה את הדרישה
הבהירו בכתב כי אינכם מסכימים לשינוי תנאי החוזה וכי תמשיכו לשלם לפי ההסכם.
-
שלב 3: המשך תשלום סדיר ומתועד
וודאו שכל התשלומים מועברים בזמן כדי לא ליצור שום עילת הפרה מצידכם.
מקורות רשמיים וקישורים לשירות
שאלות ומדריכים קשורים
איך מוציאים נסח טאבו באינטרנט וכמה זה עולה?
הפקת נסח טאבו רשמי וחתום דיגיטלית מתבצעת באופן מקוון ומיידי באתר הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין (משרד המשפט...
למי מותר לחתום כערב על חוזה ומה הסכנות בזה?
כל בגיר בעל כשירות משפטית והכנסה מוכחת רשאי לחתום כערב (למשל על חוזה שכירות או הלוואה בנקאית). הסכנה המרכזית: ...
כמה עולה דירה בישראל?
המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בישראל עומד על כ-2.2 עד 2.4 מיליון ש״ח, עם פערים גיאוגרפיים חדים: במחוז תל אביב ו...
כמה עולה משכנתא?
עלות המשכנתא מורכבת מהריבית המצטברת לאורך השנים (על הלוואה של 1,000,000 ש״ח ל-25 שנה מחזירים לבנק כ-1.5 עד 1.8...
כמה עולה ביטוח דירה?
עלות ביטוח דירה ממוצעת נעה בין 800 ל-2,200 ש״ח לשנה. ביטוח מבנה בסיסי (המכסה נזקי שריפה, רעידת אדמה, סערה ונזק...
כמה עולה חשמל בחודש?
חשבון חשמל חודשי ממוצע עומד על כ-350–500 ₪ לזוג, וכ-700–1,200 ₪ למשפחה בת 4–5 נפשות (חשבון דו-חודשי של 1,400–2...