האם מותר להכניס שותף לדירה שכורה?
תשובה ישירה (תכל'ס)
הכנסת שותף נוסף או דייר קבוע לדירה שכורה מותרת רק בהסכמת בעל הדירה (אלא אם הוסכם אחרת מראש בחוזה). לעומת זאת, כניסת בן/בת זוג למגורים משותפים עם השוכר או אירוח זמני של אורחים ובני משפחה אינם נחשבים להכנסת שותף ומותרים כחלק משימוש סביר ורגיל במושכר.
מה צריך להכין מראש? (תנאי סף ומסמכים)
- הסכמת בעל הדירה בכתב להוספת שותף שוכר
- הצגת פרטי זיהוי וערבויות של השותף המצטרף
שלבי ביצוע צעד אחר צעד
-
שלב 1: בדיקת סעיף השכרת משנה בחוזה
קראו את הסעיף המתייחס להעברת זכויות, השכרת משנה ומספר הדיירים בדירה.
-
שלב 2: פנייה ותיאום עם המשכיר
אם רוצים להכניס שותף רשמי, פנו לבעל הדירה ובקשו להוסיפו לחוזה או לנספח.
-
שלב 3: הסדרת ערבויות ותשלומים
וודאו שהשותף החדש חותם על התחייבויותיו וממציא צ'קים וערבויות כנדרש.
מקורות רשמיים וקישורים לשירות
שאלות ומדריכים קשורים
איך מוציאים נסח טאבו באינטרנט וכמה זה עולה?
הפקת נסח טאבו רשמי וחתום דיגיטלית מתבצעת באופן מקוון ומיידי באתר הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין (משרד המשפט...
למי מותר לחתום כערב על חוזה ומה הסכנות בזה?
כל בגיר בעל כשירות משפטית והכנסה מוכחת רשאי לחתום כערב (למשל על חוזה שכירות או הלוואה בנקאית). הסכנה המרכזית: ...
כמה עולה דירה בישראל?
המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בישראל עומד על כ-2.2 עד 2.4 מיליון ש״ח, עם פערים גיאוגרפיים חדים: במחוז תל אביב ו...
כמה עולה משכנתא?
עלות המשכנתא מורכבת מהריבית המצטברת לאורך השנים (על הלוואה של 1,000,000 ש״ח ל-25 שנה מחזירים לבנק כ-1.5 עד 1.8...
כמה עולה ביטוח דירה?
עלות ביטוח דירה ממוצעת נעה בין 800 ל-2,200 ש״ח לשנה. ביטוח מבנה בסיסי (המכסה נזקי שריפה, רעידת אדמה, סערה ונזק...
כמה עולה חשמל בחודש?
חשבון חשמל חודשי ממוצע עומד על כ-350–500 ₪ לזוג, וכ-700–1,200 ₪ למשפחה בת 4–5 נפשות (חשבון דו-חודשי של 1,400–2...