האם אפשר לקחת משכנתא עם משכורת נמוכה?
תשובה ישירה (תכל'ס)
כן, ניתן לקבל משכנתא גם עם שכר נמוך באמצעות צירוף 'ערב תומך' (הורה או קרוב משפחה מדרגה ראשונה שמשלם לפחות 20% מההחזר), צירוף לווה נוסף, פריסת המשכנתא ל-30 שנה להקטנת ההחזר, או מימוש זכאות משרד הבינוי והשיכון לריבית מסובסדת.
מה צריך להכין מראש? (תנאי סף ומסמכים)
- הון עצמי מינימלי נדרש (לפחות 25%)
- ערב תומך מדרגה ראשונה עם הכנסה פנויה יציבה (במידת הצורך)
- היעדר BDI שלילי וצ'קים חוזרים
שלבי ביצוע צעד אחר צעד
-
שלב 1: בדיקת זכאות משרד השיכון
הפיקו 'תעודת זכאות למשכנתא' באחת מחברות ההרשמה (עמידר, מילגם, מתן, מגוער).
-
שלב 2: גיוס ערב תומך (הורה)
הכינו 3 תלושי שכר ודפי עו"ש של ההורה המצטרף כערב תומך להלוואה.
-
שלב 3: תכנון תמהיל מופחת החזר
בנו תמהיל עם פריסה ל-30 שנה ומסלולים יציבים שאינם חורגים מ-35% מההכנסה הכוללת.
מקורות רשמיים וקישורים לשירות
שאלות ומדריכים קשורים
איך מוציאים נסח טאבו באינטרנט וכמה זה עולה?
הפקת נסח טאבו רשמי וחתום דיגיטלית מתבצעת באופן מקוון ומיידי באתר הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין (משרד המשפט...
למי מותר לחתום כערב על חוזה ומה הסכנות בזה?
כל בגיר בעל כשירות משפטית והכנסה מוכחת רשאי לחתום כערב (למשל על חוזה שכירות או הלוואה בנקאית). הסכנה המרכזית: ...
כמה עולה דירה בישראל?
המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בישראל עומד על כ-2.2 עד 2.4 מיליון ש״ח, עם פערים גיאוגרפיים חדים: במחוז תל אביב ו...
כמה עולה משכנתא?
עלות המשכנתא מורכבת מהריבית המצטברת לאורך השנים (על הלוואה של 1,000,000 ש״ח ל-25 שנה מחזירים לבנק כ-1.5 עד 1.8...
כמה עולה ביטוח דירה?
עלות ביטוח דירה ממוצעת נעה בין 800 ל-2,200 ש״ח לשנה. ביטוח מבנה בסיסי (המכסה נזקי שריפה, רעידת אדמה, סערה ונזק...
כמה עולה חשמל בחודש?
חשבון חשמל חודשי ממוצע עומד על כ-350–500 ₪ לזוג, וכ-700–1,200 ₪ למשפחה בת 4–5 נפשות (חשבון דו-חודשי של 1,400–2...