כמה מותר להעלות שכר דירה?
תשובה ישירה (תכל'ס)
במהלך תקופת חוזה שכירות בתוקף, חל איסור מוחלט על בעל הדירה להעלות את שכר הדירה (אלא אם נקבע מנגנון הצמדה למדד בחוזה). בתום תקופת החוזה או בעת חידוש, השוק חופשי לחלוטין ובעל הדירה רשאי לבקש כל סכום שירצה, אלא אם מדובר בדיור במחיר מופחת או מפוקח.
מה צריך להכין מראש? (תנאי סף ומסמכים)
- חוזה שכירות תקף
- בדיקת תנאי האופציה (במידה וקיימת)
שלבי ביצוע צעד אחר צעד
-
שלב 1: בדיקת סעיף האופציה בחוזה
בדקו האם מוגדרת בחוזה אופציה להארכה והאם נקבע בה שיעור העלאה מקסימלי מוסכם.
-
שלב 2: ניהול משא ומתן
השוו מחירי דירות דומות באזור והציגו לבעל הדירה את היתרון שבשוכר ותיק, אמין ומשלם בזמן.
-
שלב 3: עיגון ההסכמות בנספח חתום
כל סיכום על גובה שכר הדירה החדש יש לתעד בנספח הארכת חוזה חתום בכתב.
מקורות רשמיים וקישורים לשירות
שאלות ומדריכים קשורים
איך מוציאים נסח טאבו באינטרנט וכמה זה עולה?
הפקת נסח טאבו רשמי וחתום דיגיטלית מתבצעת באופן מקוון ומיידי באתר הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין (משרד המשפט...
למי מותר לחתום כערב על חוזה ומה הסכנות בזה?
כל בגיר בעל כשירות משפטית והכנסה מוכחת רשאי לחתום כערב (למשל על חוזה שכירות או הלוואה בנקאית). הסכנה המרכזית: ...
כמה עולה דירה בישראל?
המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בישראל עומד על כ-2.2 עד 2.4 מיליון ש״ח, עם פערים גיאוגרפיים חדים: במחוז תל אביב ו...
כמה עולה משכנתא?
עלות המשכנתא מורכבת מהריבית המצטברת לאורך השנים (על הלוואה של 1,000,000 ש״ח ל-25 שנה מחזירים לבנק כ-1.5 עד 1.8...
כמה עולה ביטוח דירה?
עלות ביטוח דירה ממוצעת נעה בין 800 ל-2,200 ש״ח לשנה. ביטוח מבנה בסיסי (המכסה נזקי שריפה, רעידת אדמה, סערה ונזק...
כמה עולה חשמל בחודש?
חשבון חשמל חודשי ממוצע עומד על כ-350–500 ₪ לזוג, וכ-700–1,200 ₪ למשפחה בת 4–5 נפשות (חשבון דו-חודשי של 1,400–2...