האם אפשר לבטל חוזה שכירות?
תשובה ישירה (תכל'ס)
ביטול חוזה שכירות אפשרי באחד משלושה מצבים: 1. בהסכמה הדדית בין המשכיר לשוכר; 2. הפעלת סעיף יציאה מוקדמת המופיע בחוזה (מתן הודעה מוקדמת מראש); 3. ביטול עקב הפרה יסודית של החוזה על ידי הצד השני (כגון אי-תיקון ליקוי מהותי בדירה ההופך אותה לבלתי ראויה למגורים).
מה צריך להכין מראש? (תנאי סף ומסמכים)
- חוזה שכירות
- תיעוד הפרות החוזה או התראות בכתב
שלבי ביצוע צעד אחר צעד
-
שלב 1: בדיקת עילות הביטול בחוזה
קראו את סעיפי ההפרה, היציאה המוקדמת והאחריות לתיקונים בחוזה השכירות.
-
שלב 2: משלוח התראה בכתב לתיקון
שלחו התראה רשמית המפרטת את הליקויים וקובעת מועד סביר לתיקונם (למשל 14 יום).
-
שלב 3: הודעת ביטול ודרישת ביטחונות
אם ההפרה לא תוקנה, שלחו הודעת ביטול חוזה רשמית ודרשו את השבת כל הצ'קים.
מקורות רשמיים וקישורים לשירות
שאלות ומדריכים קשורים
איך מוציאים נסח טאבו באינטרנט וכמה זה עולה?
הפקת נסח טאבו רשמי וחתום דיגיטלית מתבצעת באופן מקוון ומיידי באתר הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין (משרד המשפט...
למי מותר לחתום כערב על חוזה ומה הסכנות בזה?
כל בגיר בעל כשירות משפטית והכנסה מוכחת רשאי לחתום כערב (למשל על חוזה שכירות או הלוואה בנקאית). הסכנה המרכזית: ...
כמה עולה דירה בישראל?
המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בישראל עומד על כ-2.2 עד 2.4 מיליון ש״ח, עם פערים גיאוגרפיים חדים: במחוז תל אביב ו...
כמה עולה משכנתא?
עלות המשכנתא מורכבת מהריבית המצטברת לאורך השנים (על הלוואה של 1,000,000 ש״ח ל-25 שנה מחזירים לבנק כ-1.5 עד 1.8...
כמה עולה ביטוח דירה?
עלות ביטוח דירה ממוצעת נעה בין 800 ל-2,200 ש״ח לשנה. ביטוח מבנה בסיסי (המכסה נזקי שריפה, רעידת אדמה, סערה ונזק...
כמה עולה חשמל בחודש?
חשבון חשמל חודשי ממוצע עומד על כ-350–500 ₪ לזוג, וכ-700–1,200 ₪ למשפחה בת 4–5 נפשות (חשבון דו-חודשי של 1,400–2...