מה קורה אם רוצים לעזוב דירה לפני סוף החוזה?
תשובה ישירה (תכל'ס)
אם רוצים לעזוב דירה לפני תום תקופת החוזה, הפתרון החוקי והמקובל הוא מציאת 'שוכר חלופי' שייכנס באותם תנאים. לפי חוק השכירות והשאילה, בעל הדירה אינו רשאי לסרב לשוכר חלופי סביר והגון אלא מטעמים מוצדקים וסבירים בלבד.
מה צריך להכין מראש? (תנאי סף ומסמכים)
- העמדת שוכר חלופי בעל יכולת כלכלית וערבויות סבירות
- הסדרת כל החשבונות השוטפים עד מועד העברת המפתח
שלבי ביצוע צעד אחר צעד
-
שלב 1: הודעה מוקדמת לבעל הדירה
עדכנו את בעל הדירה על הכוונה לעזוב וסכמו עימו על פרסום הדירה למציאת שוכר חלופי.
-
שלב 2: פרסום ומציאת מועמדים
פרסמו את הדירה ברשתות ובלוחות והביאו מועמדים רציניים עם תלושי שכר וערבים.
-
שלב 3: חתימה והחלפת ערבויות
וודאו שהשוכר החדש חותם על הסכם מול המשכיר וקבלו את כל הצ'קים שלכם בחזרה.
מקורות רשמיים וקישורים לשירות
שאלות ומדריכים קשורים
איך מוציאים נסח טאבו באינטרנט וכמה זה עולה?
הפקת נסח טאבו רשמי וחתום דיגיטלית מתבצעת באופן מקוון ומיידי באתר הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין (משרד המשפט...
למי מותר לחתום כערב על חוזה ומה הסכנות בזה?
כל בגיר בעל כשירות משפטית והכנסה מוכחת רשאי לחתום כערב (למשל על חוזה שכירות או הלוואה בנקאית). הסכנה המרכזית: ...
כמה עולה דירה בישראל?
המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בישראל עומד על כ-2.2 עד 2.4 מיליון ש״ח, עם פערים גיאוגרפיים חדים: במחוז תל אביב ו...
כמה עולה משכנתא?
עלות המשכנתא מורכבת מהריבית המצטברת לאורך השנים (על הלוואה של 1,000,000 ש״ח ל-25 שנה מחזירים לבנק כ-1.5 עד 1.8...
כמה עולה ביטוח דירה?
עלות ביטוח דירה ממוצעת נעה בין 800 ל-2,200 ש״ח לשנה. ביטוח מבנה בסיסי (המכסה נזקי שריפה, רעידת אדמה, סערה ונזק...
כמה עולה חשמל בחודש?
חשבון חשמל חודשי ממוצע עומד על כ-350–500 ₪ לזוג, וכ-700–1,200 ₪ למשפחה בת 4–5 נפשות (חשבון דו-חודשי של 1,400–2...