האם מותר לבעל דירה להחזיק צ'ק ביטחון?
תשובה ישירה (תכל'ס)
כן, מותר לבעל הדירה לדרוש ביטחונות וערבויות, אך חוק שכירות הוגנת מגביל את גובה הערבויות המצטברות (הדורשות הפקדה כספית או ערבות בנקאית) לעד שליש מתקופת השכירות או עד 3 חודשי שכירות (הנמוך מביניהם). כמו כן, חל איסור לפרוע צ'ק ביטחון ללא התראה מוקדמת בכתב.
מה צריך להכין מראש? (תנאי סף ומסמכים)
- הגבלת סכום הערבות למגבלה החוקית
- הגדרת תנאי מימוש ברורים בחוזה השכירות
שלבי ביצוע צעד אחר צעד
-
שלב 1: סימון כל צ'ק ביטחון כראוי
רשמו שרטוט 'קרוס' (//), כתבו 'למוטב בלבד', 'לביטחון בלבד' ומחקו את המילה 'לפקודת'.
-
שלב 2: תיעוד מספרי הצ'קים בחוזה
וודאו שכל מספרי הצ'קים וסכומי הערבות מפורטים במדויק בגוף חוזה השכירות.
-
שלב 3: קבלת אישור מסירה והחזרה
בסיום החוזה קבלו את כל הצ'קים פיזית בחזרה לאחר הצגת קבלות גמר חשבון.
מקורות רשמיים וקישורים לשירות
שאלות ומדריכים קשורים
איך מוציאים נסח טאבו באינטרנט וכמה זה עולה?
הפקת נסח טאבו רשמי וחתום דיגיטלית מתבצעת באופן מקוון ומיידי באתר הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין (משרד המשפט...
למי מותר לחתום כערב על חוזה ומה הסכנות בזה?
כל בגיר בעל כשירות משפטית והכנסה מוכחת רשאי לחתום כערב (למשל על חוזה שכירות או הלוואה בנקאית). הסכנה המרכזית: ...
כמה עולה דירה בישראל?
המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בישראל עומד על כ-2.2 עד 2.4 מיליון ש״ח, עם פערים גיאוגרפיים חדים: במחוז תל אביב ו...
כמה עולה משכנתא?
עלות המשכנתא מורכבת מהריבית המצטברת לאורך השנים (על הלוואה של 1,000,000 ש״ח ל-25 שנה מחזירים לבנק כ-1.5 עד 1.8...
כמה עולה ביטוח דירה?
עלות ביטוח דירה ממוצעת נעה בין 800 ל-2,200 ש״ח לשנה. ביטוח מבנה בסיסי (המכסה נזקי שריפה, רעידת אדמה, סערה ונזק...
כמה עולה חשמל בחודש?
חשבון חשמל חודשי ממוצע עומד על כ-350–500 ₪ לזוג, וכ-700–1,200 ₪ למשפחה בת 4–5 נפשות (חשבון דו-חודשי של 1,400–2...