מה צריך להיות בחוזה שכירות?
תשובה ישירה (תכל'ס)
לפי חוק שכירות הוגנת (חוק השכירות והשאילה), חוזה שכירות חייב לכלול: פרטי הצדדים והנכס, תקופת השכירות ואופציה להארכה, גובה דמי השכירות ומועדי התשלום, חלוקת תשלומים שוטפים, רשימת ליקויים וציוד קיים, חובת תיקון פגמים ובלאי על המשכיר, הגבלת ערבויות ובטוחות, ונוהל הודעה מוקדמת.
מה צריך להכין מראש? (תנאי סף ומסמכים)
- מסמך חוזה בכתב
- פרטי זיהוי מלאים של שני הצדדים
שלבי ביצוע צעד אחר צעד
-
שלב 1: בדיקת נוסח החוזה מול חוק שכירות הוגנת
וודאו שהחוזה אינו כולל סעיפים בלתי חוקיים כגון תשלום שיפוצי בניין או ערבויות מופרזות.
-
שלב 2: הוספת נספח תכולה וליקויים
פרטו את כל הריהוט והמכשירים וצרפו צילום של פגמים קיימים בדירה.
-
שלב 3: חתימה על כל עמודי החוזה
חתמו בראשי תיבות על כל עמוד ובחתימה מלאה בסוף החוזה וקבלו עותק מקורי.
מקורות רשמיים וקישורים לשירות
שאלות ומדריכים קשורים
איך מוציאים נסח טאבו באינטרנט וכמה זה עולה?
הפקת נסח טאבו רשמי וחתום דיגיטלית מתבצעת באופן מקוון ומיידי באתר הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין (משרד המשפט...
למי מותר לחתום כערב על חוזה ומה הסכנות בזה?
כל בגיר בעל כשירות משפטית והכנסה מוכחת רשאי לחתום כערב (למשל על חוזה שכירות או הלוואה בנקאית). הסכנה המרכזית: ...
כמה עולה דירה בישראל?
המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בישראל עומד על כ-2.2 עד 2.4 מיליון ש״ח, עם פערים גיאוגרפיים חדים: במחוז תל אביב ו...
כמה עולה משכנתא?
עלות המשכנתא מורכבת מהריבית המצטברת לאורך השנים (על הלוואה של 1,000,000 ש״ח ל-25 שנה מחזירים לבנק כ-1.5 עד 1.8...
כמה עולה ביטוח דירה?
עלות ביטוח דירה ממוצעת נעה בין 800 ל-2,200 ש״ח לשנה. ביטוח מבנה בסיסי (המכסה נזקי שריפה, רעידת אדמה, סערה ונזק...
כמה עולה חשמל בחודש?
חשבון חשמל חודשי ממוצע עומד על כ-350–500 ₪ לזוג, וכ-700–1,200 ₪ למשפחה בת 4–5 נפשות (חשבון דו-חודשי של 1,400–2...