כמה מחזירים על משכנתא של מיליון שקל?
תשובה ישירה (תכל'ס)
על משכנתא של 1,000,000 ש"ח מחזירים בין 5,100 ל-5,700 ש"ח בחודש (בפריסה ל-25–30 שנה בריבית ממוצעת של 4.5%–5.5%). בסך הכל לאורך כל תקופת ההלוואה מחזירים לבנק בין 1,600,000 ל-1,900,000 ש"ח (כלומר כ-600,000 עד 900,000 ש"ח ריביות והצמדה מעבר לקרן).
מה צריך להכין מראש? (תנאי סף ומסמכים)
- הון עצמי של לפחות 25% לרכישת הדירה
- הכנסה משפחתית נטו פנויה של 14,000–16,500 ש"ח לפחות
- אישור עקרוני למשכנתא מבנק למשכנתאות
שלבי ביצוע צעד אחר צעד
-
שלב 1: בחירת תקופת הפריסה
החליטו האם לפרוס ל-25 שנה או ל-30 שנה בהתאם ליכולת ההחזר החודשית של משק הבית.
-
שלב 2: בניית תמהיל מאוזן
שלבו עד שליש פריים, לפחות שליש בריבית קבועה (קל"צ), ויתרה במשתנה לא צמודה או צמודה.
-
שלב 3: בדיקת יחס ההחזר מהשכר
וודאו שההחזר החודשי אינו עולה על 33%–35% מסך ההכנסה החודשית הפנויה שלכם.
מקורות רשמיים וקישורים לשירות
שאלות ומדריכים קשורים
איך מוציאים נסח טאבו באינטרנט וכמה זה עולה?
הפקת נסח טאבו רשמי וחתום דיגיטלית מתבצעת באופן מקוון ומיידי באתר הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין (משרד המשפט...
למי מותר לחתום כערב על חוזה ומה הסכנות בזה?
כל בגיר בעל כשירות משפטית והכנסה מוכחת רשאי לחתום כערב (למשל על חוזה שכירות או הלוואה בנקאית). הסכנה המרכזית: ...
כמה עולה דירה בישראל?
המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בישראל עומד על כ-2.2 עד 2.4 מיליון ש״ח, עם פערים גיאוגרפיים חדים: במחוז תל אביב ו...
כמה עולה משכנתא?
עלות המשכנתא מורכבת מהריבית המצטברת לאורך השנים (על הלוואה של 1,000,000 ש״ח ל-25 שנה מחזירים לבנק כ-1.5 עד 1.8...
כמה עולה ביטוח דירה?
עלות ביטוח דירה ממוצעת נעה בין 800 ל-2,200 ש״ח לשנה. ביטוח מבנה בסיסי (המכסה נזקי שריפה, רעידת אדמה, סערה ונזק...
כמה עולה חשמל בחודש?
חשבון חשמל חודשי ממוצע עומד על כ-350–500 ₪ לזוג, וכ-700–1,200 ₪ למשפחה בת 4–5 נפשות (חשבון דו-חודשי של 1,400–2...