כמה צריך להרוויח בשביל משכנתא של מיליון שקל?
תשובה ישירה (תכל'ס)
בשביל משכנתא של 1,000,000 ש"ח (החזר חודשי ממוצע של כ-5,200–5,600 ש"ח ל-25–30 שנה ברמות הריבית הנוכחיות), נדרשת הכנסה משפחתית נטו פנויה של לפחות 14,000–16,500 ש"ח בחודש (ללא הלוואות נוספות).
מה צריך להכין מראש? (תנאי סף ומסמכים)
- הכנסה נטו מוכחת של 14,000–16,500 ש"ח לפחות
- הון עצמי של לפחות 25% משווי הנכס הנרכש
- היעדר הלוואות כבדות המכבידות על ההכנסה הפנויה
שלבי ביצוע צעד אחר צעד
-
שלב 1: בדיקת ההחזר החודשי המדויק
הריצו סימולציה במחשבון משכנתאות לסכום של 1,000,000 ש"ח לפי פריסה של 25 ו-30 שנה.
-
שלב 2: בדיקת ההכנסה הפנויה נטו
וודאו שסך תלושי השכר נטו של שני בני הזוג (בניכוי הלוואות) מגיע לפחות ל-15,000 ש"ח.
-
שלב 3: בדיקת עמידה ביחס החזר 35%
וודאו שההחזר החודשי המחושב אינו עולה על 35% מההכנסה הפנויה שלכם.
-
שלב 4: קבלת אישור עקרוני דיגיטלי
הזינו את הנתונים באתרי הבנקים לקבלת אישור עקרוני מיידי למיליון ש"ח משכנתא.
מקורות רשמיים וקישורים לשירות
שאלות ומדריכים קשורים
איך מוציאים נסח טאבו באינטרנט וכמה זה עולה?
הפקת נסח טאבו רשמי וחתום דיגיטלית מתבצעת באופן מקוון ומיידי באתר הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין (משרד המשפט...
למי מותר לחתום כערב על חוזה ומה הסכנות בזה?
כל בגיר בעל כשירות משפטית והכנסה מוכחת רשאי לחתום כערב (למשל על חוזה שכירות או הלוואה בנקאית). הסכנה המרכזית: ...
כמה עולה דירה בישראל?
המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בישראל עומד על כ-2.2 עד 2.4 מיליון ש״ח, עם פערים גיאוגרפיים חדים: במחוז תל אביב ו...
כמה עולה משכנתא?
עלות המשכנתא מורכבת מהריבית המצטברת לאורך השנים (על הלוואה של 1,000,000 ש״ח ל-25 שנה מחזירים לבנק כ-1.5 עד 1.8...
כמה עולה ביטוח דירה?
עלות ביטוח דירה ממוצעת נעה בין 800 ל-2,200 ש״ח לשנה. ביטוח מבנה בסיסי (המכסה נזקי שריפה, רעידת אדמה, סערה ונזק...
כמה עולה חשמל בחודש?
חשבון חשמל חודשי ממוצע עומד על כ-350–500 ₪ לזוג, וכ-700–1,200 ₪ למשפחה בת 4–5 נפשות (חשבון דו-חודשי של 1,400–2...