מה זה משכנתא הפוכה?
תשובה ישירה (תכל'ס)
משכנתא הפוכה (משכנתא פנסיונית) היא הלוואה לכל מטרה המיועדת לבני 55–60 ומעלה שבבעלותם דירת מגורים, שבה משעבדים את הנכס ומקבלים סכום כספי חד-פעמי או קצבה חודשית, ללא שום צורך בתשלום החזרים חודשיים שוטפים וללא צורך בביטוח חיים. ההלוואה נפרעת רק בעת מכירת הדירה או לאחר פטירת הלווים.
מה צריך להכין מראש? (תנאי סף ומסמכים)
- גיל 55–60 ומעלה של הלווה הצעיר
- בעלות מלאה על דירת מגורים נקייה משעבודים ועיקולים
- הערכת שמאי מקרקעין מוסמך מטעם הגוף המלווה
שלבי ביצוע צעד אחר צעד
-
שלב 1: בדיקת שווי הנכס וגיל הלווים
בידקו את אחוז המימון המגיע לפי גיל הלווה הצעיר ביותר מבין בני הזוג.
-
שלב 2: יידוע והסכמת הילדים/היורשים
הגופים הפיננסיים דורשים יידוע וחתימת היורשים על מנת למנוע סכסוכים עתידיים.
-
שלב 3: השוואת מסלולי ריבית ושמאות
השוו את דמי פתיחת התיק ושיעורי הריבית (צמודה/לא צמודה) בין החברות.
מקורות רשמיים וקישורים לשירות
שאלות ומדריכים קשורים
איך מוציאים נסח טאבו באינטרנט וכמה זה עולה?
הפקת נסח טאבו רשמי וחתום דיגיטלית מתבצעת באופן מקוון ומיידי באתר הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין (משרד המשפט...
למי מותר לחתום כערב על חוזה ומה הסכנות בזה?
כל בגיר בעל כשירות משפטית והכנסה מוכחת רשאי לחתום כערב (למשל על חוזה שכירות או הלוואה בנקאית). הסכנה המרכזית: ...
כמה עולה דירה בישראל?
המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בישראל עומד על כ-2.2 עד 2.4 מיליון ש״ח, עם פערים גיאוגרפיים חדים: במחוז תל אביב ו...
כמה עולה משכנתא?
עלות המשכנתא מורכבת מהריבית המצטברת לאורך השנים (על הלוואה של 1,000,000 ש״ח ל-25 שנה מחזירים לבנק כ-1.5 עד 1.8...
כמה עולה ביטוח דירה?
עלות ביטוח דירה ממוצעת נעה בין 800 ל-2,200 ש״ח לשנה. ביטוח מבנה בסיסי (המכסה נזקי שריפה, רעידת אדמה, סערה ונזק...
כמה עולה חשמל בחודש?
חשבון חשמל חודשי ממוצע עומד על כ-350–500 ₪ לזוג, וכ-700–1,200 ₪ למשפחה בת 4–5 נפשות (חשבון דו-חודשי של 1,400–2...