מה לבדוק לפני שחותמים על חוזה שכירות?
תשובה ישירה (תכל'ס)
מוודאים שהמשכיר הוא אכן הבעלים הרשום בנסח טאבו, בודקים סעיף יציאה מוקדמת/דייר חלופי, מגבילים ערבויות לעד 3 חודשי שכירות, מוודאים שתיקוני בלאי חלים על המשכיר, ומצרפים פרוטוקול ליקויים חתום.
מה צריך להכין מראש? (תנאי סף ומסמכים)
- נסח טאבו עדכני
- טיוטת חוזה שכירות לעיון מוקדם
שלבי ביצוע צעד אחר צעד
-
שלב 1: הפקת נסח טאבו מקוון
הזינו גוש וחלקה באתר משרד המשפטים והשוו את שם הבעלים לתעודת הזהות של המשכיר.
-
שלב 2: מחיקת סעיפים דרקוניים בחוזה
מחקו סעיפים המטילים עליכם תשלום על בלאי טבעי, ביטוח מבנה או שכר טרחת עו"ד של המשכיר.
-
שלב 3: חתימה על נספח ליקויים ותכולה
רשמו במעמד החתימה את כל הליקויים וקריאות המונים (חשמל, מים, גז).
מקורות רשמיים וקישורים לשירות
שאלות ומדריכים קשורים
איך מוציאים נסח טאבו באינטרנט וכמה זה עולה?
הפקת נסח טאבו רשמי וחתום דיגיטלית מתבצעת באופן מקוון ומיידי באתר הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין (משרד המשפט...
למי מותר לחתום כערב על חוזה ומה הסכנות בזה?
כל בגיר בעל כשירות משפטית והכנסה מוכחת רשאי לחתום כערב (למשל על חוזה שכירות או הלוואה בנקאית). הסכנה המרכזית: ...
כמה עולה דירה בישראל?
המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בישראל עומד על כ-2.2 עד 2.4 מיליון ש״ח, עם פערים גיאוגרפיים חדים: במחוז תל אביב ו...
כמה עולה משכנתא?
עלות המשכנתא מורכבת מהריבית המצטברת לאורך השנים (על הלוואה של 1,000,000 ש״ח ל-25 שנה מחזירים לבנק כ-1.5 עד 1.8...
כמה עולה ביטוח דירה?
עלות ביטוח דירה ממוצעת נעה בין 800 ל-2,200 ש״ח לשנה. ביטוח מבנה בסיסי (המכסה נזקי שריפה, רעידת אדמה, סערה ונזק...
כמה עולה חשמל בחודש?
חשבון חשמל חודשי ממוצע עומד על כ-350–500 ₪ לזוג, וכ-700–1,200 ₪ למשפחה בת 4–5 נפשות (חשבון דו-חודשי של 1,400–2...