מה קורה אם בעל הדירה לא מחזיר פיקדון?
תשובה ישירה (תכל'ס)
לפי חוק שכירות הוגנת, על בעל הדירה להחזיר את כל הביטחונות והפיקדונות בתוך 60 ימים מיום פינוי הדירה (או ממועד פירעון חובות החשבונות השוטפים). אם הוא מסרב ללא עילה מוכחת, שולחים מכתב התראה רשמי ותובעים בבית המשפט לתביעות קטנות לקבלת החזר מלא ופיצויים.
מה צריך להכין מראש? (תנאי סף ומסמכים)
- הוכחת תשלום כלל החשבונות השוטפים
- פרוטוקול מסירת דירה או תמונות מצב הדירה ביום העזיבה
שלבי ביצוע צעד אחר צעד
-
שלב 1: איסוף אישורי גמר חשבון
הציגו לבעל הדירה קבלות על תשלום מלא של ארנונה, חשמל, מים, גז וועד בית עד יום הפינוי.
-
שלב 2: משלוח מכתב התראה
שלחו מכתב רשמי המצטט את סעיף 25י לחוק השכירות ודורש החזרת הפיקדון בתוך 7 ימים.
-
שלב 3: הגשת תביעה בבית משפט לתביעות קטנות
הגישו תביעה מקוונת עם תמונות הדירה בעזיבה, חוזה השכירות ותיעוד התכתובות.
מקורות רשמיים וקישורים לשירות
שאלות ומדריכים קשורים
איך מוציאים נסח טאבו באינטרנט וכמה זה עולה?
הפקת נסח טאבו רשמי וחתום דיגיטלית מתבצעת באופן מקוון ומיידי באתר הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין (משרד המשפט...
למי מותר לחתום כערב על חוזה ומה הסכנות בזה?
כל בגיר בעל כשירות משפטית והכנסה מוכחת רשאי לחתום כערב (למשל על חוזה שכירות או הלוואה בנקאית). הסכנה המרכזית: ...
כמה עולה דירה בישראל?
המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בישראל עומד על כ-2.2 עד 2.4 מיליון ש״ח, עם פערים גיאוגרפיים חדים: במחוז תל אביב ו...
כמה עולה משכנתא?
עלות המשכנתא מורכבת מהריבית המצטברת לאורך השנים (על הלוואה של 1,000,000 ש״ח ל-25 שנה מחזירים לבנק כ-1.5 עד 1.8...
כמה עולה ביטוח דירה?
עלות ביטוח דירה ממוצעת נעה בין 800 ל-2,200 ש״ח לשנה. ביטוח מבנה בסיסי (המכסה נזקי שריפה, רעידת אדמה, סערה ונזק...
כמה עולה חשמל בחודש?
חשבון חשמל חודשי ממוצע עומד על כ-350–500 ₪ לזוג, וכ-700–1,200 ₪ למשפחה בת 4–5 נפשות (חשבון דו-חודשי של 1,400–2...