איך מחשבים החזר משכנתא?

שלבי ביצוע צעד אחר צעד

1. שלב 1: 1. חלוקת המשכנתא לתמהיל מסלולים

   מחלקים את הסכום ל-3 מסלולים (עד 2/3 במסלול פריים/משתנה, לפחות 1/3 בריבית קבועה על פי הוראת בנק ישראל).

2. שלב 2: 2. הזנת הנתונים במחשבון שפיצר

   מזינים עבור כל מסלול את הסכום, אחוז הריבית ומספר החודשים (למשל 300 חודשים ל-25 שנה).

3. שלב 3: 3. חיבור ההחזרים של כל המסלולים

   סוכמים את ההחזר החודשי המתקבל מכל מסלול לקבלת סך ההחזר החודשי הכולל.

4. שלב 4: 4. הוספת עלויות ביטוח משכנתא

   מוסיפים להחזר החודשי כ-150–250 ₪ עבור ביטוח חיים למשכנתא וביטוח מבנה.